AV. JOSE MARÍA MORENO AL 300 – LOTE CON GRAN POTENCIAL – SUP. VENDIBLE 1.498 M2

Venta un lote con un gran potencial de desarrollo, apto para la construcción de planta baja más 10 pisos y 2 retiros. Este lote se encuentra ubicado en un área de alta mixtura de usos de suelo 4, destinada a residencias, depósitos que incluyan local de venta y de servicios, así como comercios de afluencia metropolitana.

La superficie vendible total es de 1.498 metros cuadrados, lo que ofrece una excelente oportunidad para llevar a cabo un proyecto inmobiliario de envergadura en una ubicación estratégica.
Es importante tener en cuenta que el desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable, que equivale al 35 % sobre el valor de incidencia del terreno por la mayor capacidad constructiva según el Coeficiente de Uso del Suelo (CUS).

La superficie total es del 80 % del CUS, que equivale a 1.475,20 metros cuadrados, y la superficie edificable según el CUS es de 581,80 metros cuadrados. La alicuota diferencial se calcula multiplicando la superficie por la cantidad de Unidades de Valor Adicional (UVAs) y el 35 % correspondiente al derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable.

Este lote representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores interesados en llevar a cabo un proyecto de construcción en una zona de gran demanda y potencial de crecimiento urbano.

Martínez Crouzel Propiedades. MAT. CUCICBA 6179.
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*Las ventas ofrecidas están sujetas a la tramitación del Código de Transferencia de inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS.) por parte del Propietario.
*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.