DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE AL FRENTE – MUY LUMINOSO – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Excelente monoambiente al frente muy luminoso, con vista abierta hacia la cúpula del Congreso de la Nación y los edificios históricos más emblemáticos de Buenos Aires. Apto profesional y apto crédito hipotecario, ideal como oficina, consultorio, estudio o vivienda.

Ubicado a solo dos cuadras de Av. 9 de Julio y a metros de Av. de Mayo. Entorno de gran conectividad con múltiples líneas de colectivo, subtes y acceso rápido a toda la ciudad.

Ingreso por hall de recepción con cocina integrada (1.55 x 1.25 m). Ambiente principal de 5.25 x 3.10 m, amplio y muy luminoso, actualmente adaptado como oficina, con aire acondicionado split frío-calor y pisos de parquet en excelente estado. Baño completo (2.80 x 1.25 m) con sanitarios tradicionales. Incluye espacios de guardado y estanterías para archivo.
El departamento cuenta con agua caliente central.

Edificio de 15 pisos con 2 ascensores principales + 1 de servicio, encargado con vivienda y seguridad 24 hs.
Servicios: Expensas $ 160.000.-; ABL $ 21.000.-; Aysa $ 24.000.- (Valores actualizados a Julio 2025)

Matrícula CUCICBA 6179 – Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades. Todos los derechos reservados.
A partir de mayo de 2025, ya no es obligatorio gestionar el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme Resolución General ARCA 5697/2025.
Las medidas, superficies y valores informados son aproximados, sujetos a verificación. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.
Operación sujeta a la aprobación del propietario y firma de boleto o escritura traslativa de dominio.